Cortesía de Foster + Partners
Representaciones de One Beverly Hills, un megaproyecto de usos múltiples de 10 mil millones de dólares en construcción
Los desarrolladores de One Beverly Hills han obtenido 4.300 millones de dólares en financiación para completar el proyecto hotelero de 17,5 acres.
JP Morgan y REIT VC Properties experiencial y de juegos lideraron la financiación, la más grande de su tipo en la última década, según un comunicado de One Beverly Hills.
El paquete de financiación es un préstamo senior de 2.800 millones de dólares de JP Morgan y un préstamo mezzanine de 1.500 millones de dólares de Vici.
One Beverly Hills, desarrollado por Cain International y Eldridge Industries, albergará el hotel y las residencias de ultralujo Aman Beverly Hills. El proyecto también contará con 10 acres de espacio abierto y estará conectado con Beverly Hilton y Waldorf Astoria Beverly Hills.
El proyecto hace una gran apuesta por las élites del primer nivel y su interés por Beverly Hills.
«Esta transacción indica la confianza del mercado en nuestra visión para One Beverly Hills», dijo en un comunicado el director ejecutivo y cofundador de Cain, Jonathan Goldstein.
En febrero de 2025, VC One otorgó un préstamo mezzanine de 300 millones de dólares a Beverly Hills, y en julio había aumentado a 450 millones de dólares.
Los préstamos mezzanine de capital de riesgo tienen una duración inicial de cuatro años con una opción de extensión de 12 meses. La financiación se establecerá en el período inicial, anunció el VC.
El REIT ha invertido mucho en Las Vegas y en casinos, de los cuales posee alrededor de 60, incluidos The Venetian y Caesars Palace Las Vegas, así como Chelsea Piers en Manhattan y docenas de boleras Bolero en todo el país.
La construcción de One Beverly Hills comenzó en 2024 y comenzó el año siguiente. La entrega del proyecto se realizará en fases y se espera que la primera se realice en 2028.
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